拉脱维亚这几年政策变动比较大，先说结论：

　　现在最常见、相对可行的是“房产类 + 金融投资类”的居留（黄金签证）路径，而传统的“单纯买房拿永居”模式已经收紧，门槛比以前高不少，而且存在随时再调整的风险。

　　我按几个维度给你梳理一下，方便你判断值不值得做、以及大概怎么做。

　　一、拉脱维亚投资移民的大致路径

　　目前主要是通过以下几种方式获得“长期居留许可”（通常先给临时居留卡，再续签，满足条件后可申请长期居留/永久居留）：

　　1）房产投资居留（曾经最主流）

　　

　　典型要求（以近年来的政策为参考，具体金额和细节常有调整）：

　　在里加等大城市购置一套或多套房产，总价需达到一个较高的门槛（过去大概在 25 万欧元量级，随政策可能上调），且房产必须是合规、无抵押的。

　　一般要求通过银行转账付款，资金来源需能解释。

　　购房成功后可申请临时居留许可（通常 5 年，每年或每两年续签，视当时政策）。

　　

　　当前风险点：

　　拉脱维亚政府已经多次讨论和调整“通过房产获得居留”的政策，趋紧是大方向，随时可能提高门槛或者取消新申请。

　　地方市场流动性一般，不适合抱着“顺便炒房”心态，更多是“买身份送房”的逻辑。

　　

　　2）金融投资类居留（国债/银行存款/企业股权）

　　

　　常见模式：

　　向拉脱维亚银行存入一定金额的定期存款；

　　或购买拉脱维亚企业的股权，注资到当地公司；

　　或购买拉脱维亚政府债券（如果政策开放这一选项）。

　　

　　优点：

　　不用操心房产出租、维护等问题；

　　资金流转相对清晰；

　　

　　缺点：

　　最低金额一般不低，往往和房产类在同一量级甚至更高；

　　部分产品收益很低甚至相当于“付费买居留”。

　　

　　3）企业/创业投资居留

　　

　　大致逻辑：

　　在拉脱维亚成立公司，并投入一定注册资本 + 真实开展业务（如雇佣当地员工、缴税）。

　　达到政府规定的营业额、纳税、就业人数等要求后，可以申请居留。

　　

　　适合人群：

　　本身就有欧洲业务布局需求，或者有清晰的实际业务计划（物流、跨境电商、IT 服务等）；

　　

　　风险和成本：

　　需要持续运营，不能只“空壳公司”；

　　对当地税务/合规要求了解不够，容易踩坑；

　　审批对“业务真实性”会越来越严。

　　

　　4）其他路径（非纯投资）

　　

　　家庭团聚（配偶、子女）；

　　工作签证（受雇于拉脱维亚公司）；

　　学生居留（子女教育、本人读书）；

　　这些不是传统“投资移民”，但有时会和投资结合设计移民方案。

　　

　　二、拿到的是什么类型身份？

　　

　　一般先是“临时居留许可”（TRP）：

　　有效期多为 1 年或 5 年不等，需按规定续签；

　　允许在拉脱维亚长期居住、工作（具体权利看居留类型）；

　　

　　连续合法居留若干年（通常 5 年以上），满足语言、融入等要求后，可以申请：

　　拉脱维亚长期居留或永久居留；

　　再进一步才可能申请入籍（护照），但入籍要求更高，且原籍国是否承认双重国籍要考虑（中国目前不承认双重国籍）。

　　

　　注意：

　　

　　拿居留卡 ≠ 直接拿护照；

　　投资类居留政策可以随时调整，对续签条件、投资保有期都有影响。

　　

　　三、投资移民的现实考量

　　1）拉脱维亚 vs 其他欧盟国家

　　

　　优点：

　　历史上金额门槛相对西欧低；

　　获得的是申根区国家居留，在申根内短期旅行比较方便。

　　

　　劣势/不确定：

　　近几年欧盟整体对“黄金签证”都有收紧趋势（葡萄牙、西班牙、希腊都在调）；

　　拉脱维亚本身经济体量小、语种小众，对纯“生活便利”“教育资源”的吸引力不如一些西欧国家。

　　

　　2）资金安全与退出

　　

　　房产：

　　出售周期可能较长，且价格波动、交易成本不低；

　　如果未来政策变化导致投资移民需求下降，房产流动性可能进一步变差。

　　

　　金融产品：

　　需注意存款/债券的利率、期限、兑付风险以及货币风险（欧元汇率波动）；

　　要避开“包装成移民产品但实质不透明”的理财。

　　

　　3）中介和合规风险

　　

　　关键点：

　　拉脱维亚官方不会通过微信号、个人手机号主动找你；

　　任何承诺“包过”“零资金证明”“无限制入欧盟工作生活”的话要高度警惕；

　　

　　建议：

　　至少让中介提供：律师事务所名字、律师执业号、当地登记信息；

　　合同中搞清楚：服务费、政府收费、本金去向、失败退费条款。

　　

　　四、如果你现在想启动，大致流程

　　1）先确认你的目标

　　

　　只是想拿一个“备用身份/长期签证”，还是准备去当地/欧洲实际生活、上学、开展业务？

　　是否考虑将来入籍？还是只要长期居留即可？

　　

　　2）初步方案选择

　　

　　资金预期：你可接受的总投入范围（比如 25–50 万欧元还是更高）；

　　能接受的“锁定期”：资金至少几年不能轻易撤出；

　　对“真实经营”的意愿：愿不愿意真的在当地做点业务。

　　

　　3）专业咨询

　　

　　由于拉脱维亚政策近年频繁调整，具体金额、条件我无法给出 100%精确的当前数字；

　　实操前必须：

　　查阅拉脱维亚移民局官网最新的英文/拉文政策说明；

　　或找有当地执业资格的移民律师或合规中介做一轮付费咨询，拿到“以法条为基础”的方案书。

　　

　　4）准备材料

　　通常包括：

　　

　　护照、无犯罪记录证明（公证+认证）；

　　资金来源证明、银行流水；

　　投资合同/购房合同/公司注册资料；

　　医疗保险、体检等。

　　

　　5）递交申请与获批

　　

　　一般先在本国的拉脱维亚使领馆递交，或者在当地移民局递交（视类型而定）；

　　审理周期数周到数月不等；

　　获批后领取居留卡，按要求每年或每几年来续签，保持投资条件。

　　

　　五、你接下来可以怎么做

　　如果你愿意，我可以帮你进一步细化两件事：

　　1）根据你的预算、是否打算常住欧洲、是否有孩子教育需求，帮你对比拉脱维亚 vs 葡萄牙/希腊/西班牙/马耳他等其他投资移民方案的差异，看看拉脱维亚是不是最合适的目标。

　　2）帮你列一个“和中介/律师沟通时必须问清楚的问题清单”，降低踩坑概率。

　　你可以先告诉我：

　　

　　你的大致预算（人民币/欧元都行）；

　　你是希望“拿卡为主”还是“真的要去那边住/读书/做生意”；

　　对哪一类方式更感兴趣（房产、金融投资、开公司）。